商品房真的这么好卖吗?问了十几个楼盘都是只有一两套供选择?
您好,我是@小强讲房产买卖知识 ,分享我的观点。
很多朋友在买房时都遇见过这样的情况,只要是自己看好的户型,置业一定会说没什么房子了,就这么一两套,不买就没了。不止一家是这样说,几乎所有的都会这样说。这是什么原因呢?今天咱们就探讨一下。
关于这种情况,我认为有以下几个原因:
1.这几个楼盘确实即将售罄,剩余为数不多的几套尾盘。这样的情况下,肯定剩余房源不多。但是正常情况下,如果一个项目从开盘到清尾盘只有几个月时间,是很难实现的,除非各方面极其优质房源还少,如果真是这种情况,即使是尾盘,也是值得入手的,前提是符合你的需求。
2.您所看的户型是市面上最热销的户型。如果是最热销的户型,也是最容易售出的,剩余房源不多,是很正常的。热销户型,通常先卖不太好的楼层,后卖好楼层,也是很正常的。
3.捂房不售。这种情况比较常见,好户型慢慢卖,反正好货不愁没买家,越着急卖,反倒显得自己的房子不好卖了。
4.惯用的逼定套路。如果告诉你房子还很多,你肯定会犹豫不做决定,只有告诉你没房子了,你要是真看上了就一定会紧张匆忙然后做决定。
5.你没有表明自己的购买意向。一般情况下,如果你没有明确的购买意向,置业是不会把实情全部透露给你,因为没有必要,说再多你也不买。
如果遇到置业这样说该怎么办呢?
1.向置业申明自己的立场和购买意向。明确告知他,如果有自己想要的房子就定,没有就不定,就去看别的盘,不信自己买不下。
2.明确这个房子是否适合自己。如果这个房子确实适合自己,自己也满意,那就直接拿下;如果这个房子适合自己,这个楼盘也适合自己,但是楼层或者楼栋不满意,明确告知置业,让他做选择;如果这个房子不适合自己,那就转身走人,不要纠结。
3.离开案场后,让亲戚朋友给案场公用电话打电话试探。通过不同的人,可能能问出不同的结果来。
怎么才能买下自己满意的房子?
1.明确自己的需求。买房首先考虑清楚自己的需求,清楚自己的需求以后再去看房,就比较有目标性,不盲目,即省时间又省精力。
2.明确自己的预算。购房除了需求第二重要的就是预算。预算包括首付以及月供能力,可以在自己能接受的范围之内上下浮动10%左右,尽量不要超出太多,否则可能会对生活造成一些影响。
3.坚定自己的购房初心和意向,不要轻易被其他外物影响。很多人买房的时候都很容易就被置业的话、案场的氛围、别人的看法影响,这就是不能坚定自己内心,这样很容易买下不适合自己的房子。
4.除非是你特别喜欢,否则尽量多做对比。多对比才能发现自己更喜欢的和更适合自己的,不然就容易做出冲动的决定。
5.看下满意的,果断下手。如果看下满意的,又犹豫不决,最终的结果很可能是被别人买走你中意的房源,一次两次你可能没什么感觉,三番五次都这样,你肯定就急了,再看房的时候,你就很容易做出冲动的决定,买下不适合自己的房子。
买房是个大事,也是个难事,所以一定要考虑清楚,不要草率,只有这样,才能找下适合自己的房子。
以上就是我的一些看法,希望对您有帮助。
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