为什么建议要买停车位?
我的回答:不一定买!具体问题具体分析。我和周围的亲戚朋友,都遇到过是否要买停车位的问题,实践下来,有以下几种情况:
1. 如果你买的房子身处闹市区,又是为了出租,不需要买车位。
我一个朋友,几年前在北京三里屯附近买了一个车位,当时购买价是30万元,出租给别人后,每月收到的租金是850元,扣除向物业公司交的150元管理费之后,年化收益率只有2.8%,远远低于银行同期理财产品收益率。现在想卖都没人买!
因为地处闹市区,房子非常好出租。但是租房的人,往往工作单位就在附近,步行上下班就够了,无需买车,人家自然不需要车位,车位也没有想象得那么紧俏。
2. 如果开发商允许业主可买可租,你虽然是买房自住,但资金又相对紧张,那就可以先租不买。
3. 如果所购房小区,业主的入住率比较高,车位比较紧俏(一般小区房子和车位比是1:1),开发商的政策是先卖后租,即卖不出去的车位才拿来租给业主,你又无法预估自己是否能够租到车位,那就直接报名购买车位吧。
因为有了自己的车位,出门非常方便,尤其是有老人和孩子的人家,尽量购买,无论车位升值与否,你和家人享受的是高品质的生活。大家拼命工作,不就是为了享受生活吗?
总之,是否购买,要综合分析,一看房子和车位的地段;二看这个楼盘业主的入住情况和结构(车位比、自住多还是租客多);三看自己的追求和偏好,你想是优先满足享受?还是要优先考虑当下的投资收益?如果不差钱,别犹豫,大胆买吧!