蛋壳公寓暴雷,自如的房东们是否该考虑提前与自如终止合同?

2019-10-17社会716

我是在上海的蛋壳房东,这个月的房租我还没有收到,如果到下一期付租时间仍未支付的话,我也会上门,当然我不会做那么绝直接赶租客出门,毕竟大家受害者。那么我的解决方案是,按他们现有租赁合同的租期继续履行,但需每月支付我1000元的租金(我现在房子市值租金是6000元),等合同结束如果需要继续承租的,我们可以按市值重新签租赁合同。如果在承租期间,蛋壳继续履行他们的义务,将租金转给我了,那么我也相信的退换租客房租,如果蛋壳将租客的房租退回了,同样按租客所签合同的承租价补足租金即可。直到合约履行完毕。

补充一点,房东与中介签订代理合同或委托合同为第一合同,租客与中介所签订租赁合同为第二合同,第一合同为主合同,第二合同为次合同,如第一合同违约失效,第二合同也就自动失效。所以现在的问题并不是租约,而是租赁贷款问题。是租客与金融公司所签订的贷款协议,而不是房子本身的问题,所以为什么要房东来承受这个责任呢?法律中有规定,如果因不可抗力而导致该房屋不再适与居住,双方互补承担违约责任,所以最后还是租客与金融的问题,为什么会有房东的事呢?

相关文章

皮克会像小白那样得到巴萨的终身合同吗?

我认为皮克是否能够获得终身合同,无关紧要,因为皮克有更加远大的理想,现在的皮克,他的心已经在外头了,所以我敢肯定,皮克会在巅峰时期退役,不会因为在巴萨踢不上主力而选择去其他的球队,因为他的志向是巴萨主席的职位。 皮克目前32岁的年纪,但是还是球队雷打不动的主力,皮克几乎参加了本赛季巴萨所有的比赛,因...

骑士队17-18赛季最终人员有哪些?薪资分别是多少?

骑士队在去年夏天和赛季中期经历了一些交易,所以这个赛季的人员变动确实比较大,但是目前有合同的15人大名单肯定是确定了的! 他们的名字和薪水分别如下: 1、詹姆斯,23号,年薪3329万美元。 2、乐福,0号,年薪2264万美元。 3、乔治希尔,3号,年薪2000万美元(希尔的工资还蛮高)。 4、汤普...

蛋壳公寓是怎么收费的?

蛋壳公寓中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金,由委托人与机构协商自由定价,各地有差异,具体收费标准如下: 蛋壳公寓中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金但也有的是租客全部负责,其实中介费都是可以...

岁月留声是什么啊?

1. 我把青春都留在她的身体里 可是我已经忘记了她的名字——尧十三《他妈的》 2. 你的城市渐渐泛起了鱼肚白 而我的城池却早已破败不堪——《你–Demo》寒洛&鼓润 3. 爱人 不是喜欢...

南国大家装(商住楼)老年人多还是年轻人多呀?想找个年轻人多点的小区住,不知道这个小区合适不?

现在叫范悦奥特莱斯了,一共有六栋楼,前面四栋是商住楼,后面两栋是还建房!商住楼一到六楼现在是卖场儿童乐园火锅电影院健身房等等。其中有三栋楼都有一个大型酒店进驻!剩下的,全部是房东买来出租的,里面有公司办事处,也有人租来住,整体来说租住的年轻人偏多。后面两栋还建房有一半是中老年人,剩下的一半也是年轻人...

《中华人民共和国民法典》大家有何看法?

《民法典》将于2021年1月1日施行,同时将有九部法律废止 十三届全国人大三次会议,2886名代表以2879票赞成、2票反对、5票弃权,于5月28日表决通过了《民法典》,《民法典》将从2021年1月1日起实施。民法典是1949年以来第一部以法典命名的法律。 民法典全文共1260条,包括总则编、物权编...

农村建房不太懂,需要哪些知识?

一,要有地方,就是宅基地。 二,要有资金,也就是钱。 三,要有规划,也就是准备盖什么样的房子。 四,要申请建筑许可证,也就是向政府机关申请建房子,需要得到政府的允许。 五,要准备建材,也就是准备砖,砂,水泥,钢筋。 六,要寻找施工队,也就是找一个农村建房子的工头,让他负责施工,这里面最好签定一个合同...

预约什么意思?

预约,即“约定将来订立一定契约的契约”。通常,人们把将来要订立的契约称为本约,而以订立本约为其标的合同便是预约。按照私法自治原则,当事人享有广泛的合同自由,包括是否订立合同、与谁订立合同、订立什么样内容与形式的合同的自由等。预约,无疑是对与谁和就何种事情订立合同等作出预先安排,这似乎是对当事人合同自...

房子出租后,房东该不该留钥匙?

留钥匙好!第一,如果租客忘记拿钥匙,可以开门,不用租客找开锁的多出钱。第二,家里漏水,发生火灾,租客不在,房东可以开门处理,避免出大事。好多租客担心留上钥匙,怕房东动自己东西,其实没必用担心,签合同都有对方身份证,如果发现丢失钱和物品,门锁没动,肯定是房东,门锁坏,可以报警,正常房东才不动你东西。一...

什么是税种核定?

税种核定是指税务登记之后开票之前,由主管税务机关核定税种,作为开票和申报的依据。通俗点讲就是给你设定一个框框,让你在这个框框里开票,没有这个框框的话是无法开票和申报的。主要的税种有:企业所得税、增值税、印花税、个人所得税 企业所得税:都是按季申报,税种有效期从税务登记之日的当季开始,不分具体税目,只...

程序员离职盗走源代码,企业商业秘密如何保护?

首先作为一个程序员告诉你,所有程序员在签订劳动合同入职的时候会同时签订一份保密协议和竞业合同,简单点来说就是,你与公司签订这些合同和协议以后,必须对所做项目进行保密,不得随意泄露项目源代码,不得私自买卖源代码,对公司所做项目保密,所涉及行业保密,不得向他人泄露办公区乃至办公用的电脑密码及文件,严格遵...

合同原则上是什么意思

合同原则上是指当对合同条款的意思理解发生歧义时,法院或者仲裁机构按照一定的方法和规则对其作出的确定性判断。合同的基本原则是平等自愿原则、公平诚实信用原则、遵守法律不得损害社会公共利益原则、具有法律约束力的原则。 合同的基本原则主要是: 一、平等原则:合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加...