同事刚在厦门思明区入手一套房子，27平方，225万元。

厦门房价高居全国第四，二手房平均价格在4.8万元一平方左右。而其实，岛内大多地段可以、房子较新的都得六七万一平方。

厦门房价全国第四

同事买房的目的也很简单，因为有户口，可以让他们的孩子在厦门念小学。厦门房价高，其实是有多种因素造成的，其实落户念书是重要因素。

同事夫妻在厦门开一个小店，一个月两三万利润，如果没有房子，他们有三种选择，一是把孩子放到老家念书，让老家的老人带这个孩子，第二就是花钱，在厦门找一家民办小学念书，第三就是买房落户，成为新厦门人。

同事也是拼尽全力，到处借钱，凑足了100多万，加上银行贷款，终于拿下了单价8万多一平方的小房子，当然也不自己住，房子到手也是拿出去出租的，低消一点房贷的压力。

厦门基础设施完善

厦门房价依然会保持比较高的水平至于2021年是否入手厦门的房子，那就要看你买房的目的了，自己住的话，要是有刚性需求，自身钱够，那还是要买的，房价从来都是一直上涨的。

如果只是投资，那建议选好地段，岛内房价那么高，房价上升潜力并不大，反而岛外一些地方升值潜力大。现在岛外正在大力进行基础设施建设，等绿化，交通，学校，商场弄起来了，厦门岛外房价也必然大涨的。

很多人都说厦门房价虚高，是被人炒上去的，可是，认真分析厦门这座城市的基础设置，旅游资源，教育资源，医疗资源，人文环境，气候环境，交通条件等，其实厦门有这个房价并不奇怪。

住建部最新公布的厦门2019年市区总人口达到了582万人，巨大的城市人口体量，住房需求巨大。随着福建经济在全国排名中不断上升，福建有钱人集中在厦门买房，这也是不可避免的情况。

物以稀为贵，供求关系影响，再加上国家宏观调控，就目前情况，厦门房价很难降下去，只会继续慢慢增长。

厦门未来可期

总结：所以，2021年厦门买房，需要看准时机，也不要小看“老破小”，学区房很值钱，若是拆迁一下，那也发了。