其实，大连所管辖的范围不小，把市内各区，旅顺口区，金州区，北三市和长海县算上，大连市区管辖的范围有12573.85平方公里，不算小。

大连的在籍人口大概有592万，也不算多。

为什么大连还有那么多地方没开发呢？其实，主要是大连的自然环境限制的。

大连属于丘陵地形，来过大连的人会发现大连几乎没有骑自行车的人。这除了市区道路拥挤没有专门的自行车道外，大连的坡多也是个重要因素，一会儿上坡一会下坡不利于骑自行车。

大连除了山就是海，如果想开发新的地盘只能“移山填海”，相比与平原城市来说，大连要开发新的地盘比平原城市要多花好几倍的价钱，因为要放炮，要使用更多的车辆运走多余的土石方。

所以，大连市内很多小区都是建在坡上都是实属无奈，因为是地形造成的。同样由于这种的地形，大连市的人口显得很分散，很难产生形成大规模的人口聚集区，这也使得开发新的地盘的动力不足。

这几年大连的经济也不算景气，也没有那么多地方值得开发。

以上都是大连还有那么多地方没有开发的原因。