打算在沈阳买房,看上了长白岛,但是不太了解,沈阳的亲们能否给些可靠建议?
1、纯自住,可买可不买,可买的是自然环境、地段、配套,不可买的是人口密度大,出口少带来的交通拥堵等不便;
2、自住加学区,不用想,买!沈阳任何一个顶级学区的居住环境和园区品质都不如长白,七中附近的几个次新盘虽说品质也很高,但是价格3万起!
3、自住加投资,可买!虽然现在新市府势头很猛,而且确实前景不错,但是现有房价已经提前透支了未来的预期,包括学区、商业、环境、地铁规划,而且新市府有两点需要注意,一是投资比例高,2-3年后会迎来抛售潮,二是学区是个未知数,可预见的未来难以超越长白。而长白不存在这些问题,自住率高,学区稳定,环境优美,离主城近,如果户型适中,出手也相对较快,如果沈阳有下一波的行情,长白不会比新市府的潜力弱,而且它也会是沈阳房价的次顶!
4、纯投资:虽然现在不是投资房子的好时机,但是非要投资买房,可买!如果沈阳整体市场能维持在相对稳定的状态,最起码可以跑赢通胀,买次新二手还可以以租养款,遇到行情还会是领跑的地段,而且还有个不确定的有利因素,如果多年后多校划片传导到沈阳,长白将是全沈阳唯一一个家长不用担心分到普通学校的地区,因为这块所有学校都是名校,那房价势必上涨!