你好，我是投资顾问郭一鸣，很高兴来聊聊投资房产的问题。

从大类资产投资角度，过去十年多时间房产都是比较理想的投资表的，毕竟作为经济的支柱，房地产还是受到政策的相对倾斜的。

但是如今情况有变，房产价格上涨多年后，一线城市房价累计涨幅十倍，再次上涨空间相对有限。部分二线城市还有上涨的空间，但幅度不好预计。

政策角度看，去年重要会议提出的“房住不炒”基本成为后期主基调，也就是说房价大幅上涨的可能性也不大，并且政策调控延续，房价或有一定的抑制。

从供需角度，一线城市控制人口，土地供给供不应求，而部分二线城市争夺人才，扩充人口，加之城镇化以及住房改善的需求，房子的需求还是存在的，尤其是部分人口将持续扩充的地区，房价或有一定的上涨。

所以，从这些简单的方面，我们能预计的是房价在需求下还有支撑，但在政策调控下大幅上涨的空间不大。一线城市控制人口下，房产稳中小幅波动概率大，而部分扩充的二线城市房产还有投资的价值。

总体看，房产最好的投资时代已经过去了，闭着眼睛下手的好时机或不会再有，今后投资需要睁着眼睛，有选择性的投资房产！