为什么业主与物业的矛盾越来越大,且物业作为服务方越来越强势?

2021-11-02社会375

为什么业主与物业的矛盾越来越大,且物业作为服务方越来越强势?

第一,想要解聘选聘物业公司不容易。根据《物业管理条例》规定,选聘和解聘物业服务企业需要由业主共同决定。也就是,解聘选聘物业需要通过业主大会表决,并且要符合应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加,专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 两个过半数通过的表决事项方符合法律要求,相关事项方能通过。现实中不管是成立业主委员会,还是召开业主大会等各种事项存在一定的难度。

第二,物业公司对于业主个人的优势。公司和个人相比,在经济、权势等方面都存在优势。当出现欠缴物业费纠纷,我们看到法院在这类裁判中基本都是一边倒的结果,物业公司基本都能获得胜诉。而作为业主,往往没有办法举证或举证证据不足以拒绝缴纳物业费。

第三,物业公司有相应的人员。有的不少物业公司甚至带来一定的黑社会背景性质,这个在扫黑除恶活动中被打击的也不少。相较于这点,有的业主不愿,也不敢同物业对抗。

相关文章

张磊价值语录?

01 能否诚实地面对自己,是作为投资人的第一重考验,这不仅对于年轻人来说是考验,而且对于在事业上非常成功的人来说更是巨大的考验。 一个人如果觉得自己很成功了,往往会开始走下坡路;一家投资公司如果认为自己躺着都能赚钱,往往会开始舍本逐末,追求虚无缥缈的东西。 无论发展到什么阶段,我们都时常提醒自己:今...

世界运动服品牌有哪些?

国际知名的十大运动服品牌有 第一名: (耐克Nike)——美国 耐克公司(NIKE)成立于1972 年,总部位于美国俄勒冈州Beaverton,其前身是由现任NIKE总裁菲尔.耐特以及比尔.鲍尔曼教练投资的蓝带体育公司。耐克公司用自身骄人的业绩印证着其创始人比尔·鲍尔曼曾说过的一句话:"只要你拥有身...

华谊兄弟的老板是谁呀?都哪为明星为它效力呀?

王中磊 北京华谊兄弟影业投资有限公司总裁 1994年创立华谊兄弟广告公司开始拍电视剧,不少创下高收视率 2000年12月,成立华谊兄弟太合影视投资有限公司,任公司董事、执行副总裁。 1970年生于北京,满族。1990年毕业于北京青年政治学院。1994年与哥哥王中军一起创立华谊兄弟广告公司。1998年...

苏酒集团和洋河股份是什么关系?

先说下结论:苏酒集团是洋河股份的大股东,持股比例为34.16%。 1.简单介绍下洋河股份 洋河股份全称是江苏洋河酒厂股份有限公司,位于中国白酒之都——江苏省宿迁市,总占地面积10平方公里,总资产496.91亿元,员工3万人,下辖洋河、双沟、泗阳三大酿酒生产基地和苏酒集团贸易股份公司,是中国白酒行业唯...

向华强到底是什么人?

向华强可以说是香港大哥大,而他的女人陈岚就是大姐大,俩人在港圈呼风唤雨,一时风头无两。 为什么向华强可以在娱乐圈呼风唤雨,还没有人能弄的了他呢?那就不得不提他的背景了,他的父亲创办了“新义安”,等向华强接手时,已经壮大,和香港娱乐业有了深厚的联系。 1983年向华强与弟弟向华胜合创永盛电影公司,...

德云社岳云鹏张云雷等年入千万,而作为的同门的吴鹤臣却大病靠众筹,你如何看待此差距?

这个问题有可比性吗?先别说德云社是个公司团体,就拿亲兄弟姐妹之间,一奶同胞之间,不论是当哥的有钱还是当弟的发迹,有几个每年把自己挣到的钱给亲兄弟姐妹分了的? 你做的到? 俗话说:人各有命,富贵在天,个人有个人的活法。尤其是做艺这个行业,凭能耐吃饭,这也是传统行业能流传下来的根本。有竞争,行业才能发展...

夜场DJ公主该做些什么事?

在各个城市里的夜总会里。 随处可见身穿制服。手托酒水的妙龄女郎。术语:KTV服务员。俗称:公主。下面给各位朋友介绍一下公主的特点。籍贯不限。年龄;18--24。晚7.00正式上班。到指定地点开会。会后到指定包厢做清洁卫生。完毕后。休息至7.40。站台。化好淡妆。以标准的站姿站在包厢门口。等候客人的到...

买卖保险过程中,你弄清了哪些套路?会给大家什么建议?

中国是保险业增长最快的市场之一,2017年中国原保费收入3.85亿元,寿险保费收入规模居全球第二位。1980年—2017年。中国保费密度增长5600倍,保费深度增长44倍,除了2011年和2012年调整期,中国保险业一直保持11%以上的增速。2017年,中国保费首次超越日本成仅次于美国的国家,纵然已...

银河证券,收盘后能不能委托第二天的单?

可以,   银河最近有隔夜委托,五点半以后挂单就可以了   中国银河证券股份有限公司(以下简称“公司”)是经国务院批准,在收购原中国银河证券有限责任公司的证券经纪业务、投行业务及相关资产的基础上,由中国银河金融控股有限责任公司作为主发起人,联合北京清源德丰创业投资有限公司、重庆水务集团股份有限公司、...

委托受权书怎么写?

授权书分为厂家给代理商的授权,或者公司给个人的授权,使用场合大多在招投标中,当然也会有其他的场合,不过格式上大同小异。对于制造商给代理商的授权书一般用在进口货物的场合,代理商负责制造厂家在中国地区的贸易,那么就需要授权书,有一个通用的格式。 1.致......:开头部分需要指明针对的具体项目; 2....

你认为字节跳动应对美国政府打压TIKTOK业务的做法正确吗?

字节跳动与美国政府打官司,跟华为一样,会得到全国人民支持!老朽既不是律师,又不懂外交方面事,一个退休几十年老人,谈三点想法: 一是请律师,必须在国际上知名度高的,哪怕是美国大律师,只要他主持正义。美国,是个横不讲理的国家,什么民主、自由,法治,纯粹是标榜,骗世人之谎言!请留心防着点为上;...

天津:火把十几层楼都熏黑了,消防车却进不来!小区的居民都怒了,这已经不是第一次了, 你怎么看?

1、发怒的是你,破坏规则的往往还是是你。天津某小区不慎失火,因消防车道被堵塞,从而影响消防救援行动,致使火灾进一步扩大,延误了灭火的有利时机,造成了一定的财产损失,居民怒斥物业管理不到位。发怒的人和受益的人几乎是同一拨人。平时,车辆乱停乱放是他,私拉电线给电动车充电的是他,将纸箱垃圾等堆放在楼道的是...