高陵区商业化地段主要集中在哪里?
高陵区近20年迎来高速发展期,随着大型工业企业的入驻,以及外来人口的涌入,在区内形成了三大商圈,一是以龙发时代广场为核心的鹿苑大道商圈,二是以车城温泉花园为核心的泾河工业园商圈,三是以龙凤苑为核心的马家湾商圈。
这三个商圈是政府重点打造的商业区域,也是区内人气最旺的商圈。其中,鹿苑大道商圈主要是服务高陵区政府所在地的鹿苑街道的居民、公职人员和外来人口,泾河工业园商圈主要服务周边陕重汽等工厂职工、长庆油田泾渭苑和泾欣园职工家属、附近村民和外来人口的,马家湾商圈主要服务长庆油田龙凤苑职工家属和附近村民的。目前每个商圈的消费群体有很大差别,但人气都比较旺。
高陵区三个商圈中,以泾河工业园商圈的成熟度最好。这里是高陵区人口最集中的区域,拥有区内最大、最集中的社区群,包括泾渭苑、泾欣园、车城温泉花园、廉租房等等,还有杨官寨村、高刘村、韩村等几个村子;产业集中度比较高,陕重汽、中钢集团、兵器工业园系列,以及汽车零配件企业,单产业工人就有数万人。
泾河工业园商圈的消费能力也是最强的,周边的长庆油田和陕汽的小区里的产业工人收入比较稳定,也比较高,因此吸引很多商业资源向这里集中。人人乐、华润万家等大型超市竞相入驻,海底捞、麦当劳等餐饮企业齐全,各种教育培训机构林立,而泾环南路集中了国内黄金首饰类的十大品牌,由此可见消费能力之强大。
未来几年,随着西安地铁10号线的建成开通,高陵区的商业会更加繁荣发达,商圈的发展重心可能会向东部倾斜,高陵城区商圈会迎来较好的发展,但作为老商圈,泾河工业园的发展后劲也不容小觑。