2021年,到底应该投资股市还是房产?
通过2020这一年世界极不乐观,普遍经济下滑,2021年不要听专家推算,世界阳光还是偏暗,别管大佬小佬怎么算,要想经济持续稳定不是那么容易。
管好自己责任事,步伐千万不能迈大,不能吃鸡又抓鸭,要干就是干自己熟悉的事,稳中求实,抓住机会,折实跨步,一步一台阶往上进。走自己的路,大有前途。
我个人会用一部分闲置资金做长期投资。主要会集中在高社交板块,如航空,餐饮,这些疫后会回暖。周期类的石油相关产业,房地产后周期的装修,家纺等,养猪上下游产业链如饲料,动物疫苗,屠宰等。
货币收紧,债券提高收益率才能融到钱,所以价格走低,收益率走高。
今年的货币是确定性收紧的,去年就已经定下来的了,不过三季度之后可能随着经济下行压力的加大而边际放松,上班年一定是收紧的,除非再发生黑天鹅事件。
政策稳定房地产市场,全国范围内来讲肯定还是以稳为主,大概率小幅下行。随着政策收紧,LPR加点会偏高,也就是房贷利率目前可能已经筑底上行了。
黄金和美债收益率强相关,是建立在美债信用基础之上吧,倘若老美继续放水,有没有可能黄金脱离美债收益率,再次回到最初和各国货币挂钩。(即美元霸权有没有可能削弱)
影响通胀的因素有很多,货币超发当然是其中比较重要的一个,但是还有很多其他因素,比如货币乘数,老龄化,蓄水池的问题,等等。
2020年大放水没有问题,但是2021年随着疫苗的广泛注射和全球经济的企稳,不会继续那么宽松了。
对于股市而言,上半年流动性收紧压缩估值,但是盈利回升支撑股市继续走高,但是下半年可能会出现盈利估值的戴维斯双杀。
股市与楼市是跷跷板,一个涨一个就会跌,毕竟短期内的资金就这么多,就看政策导向推哪个市场了。
从已有的数据看,2019年股市结束熊市,之后逐渐进入牛市。加之国家“房住不炒”的政策严防死守,毫无松懈。我个人分析,只要新政策没有明显转向,楼市十年至少五年内不会有起色。
股市可期,并且正处于牛市筑底阶段,慢牛路还很长,这个时候选择投资股市是正确的选择。