什么叫楼面价?

2021-11-25社会462

与层数无关。因为还有建筑密度的作用。举个例子:一块地10000平米,容积率为3,也就是能够盖30000平米的建筑,但是建筑不能满铺啊,要有楼间距和绿化的空置面积,所以楼层数一定大于容积率。

容积率是什么呢?比如建筑密度百分之百,容积率3,那么就是一块地可以盖三层的的大棚子,没有道路没有绿化没有门房,什么都没有。

楼面价=土地价格/(土地面积*容积率)

以上是算法,楼面价的广义解释就是,这块地一共盖的面积每平米多少钱。

再说一下,假如用题主的算法也可以(前提是每一栋房子都是32层。)

楼面地价=土地价格/(32*建筑密度*土地面积)

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