楼面价是什么?
楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价一定程度表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。
楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率;规划建筑面积=土地面积×容积率;容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。
例如,拍卖的土地面积为13145平方米,容积率为3.2,最后成交价为4.63亿元。楼面地价=463000000/(13145*3.2)=11007元/平方。
楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价一定程度表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。
楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率;规划建筑面积=土地面积×容积率;容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。
例如,拍卖的土地面积为13145平方米,容积率为3.2,最后成交价为4.63亿元。楼面地价=463000000/(13145*3.2)=11007元/平方。
雷义:最早出现于史书的雷姓名人。东汉时时代为官,与同郡人陈重情笃,被誉为交友的典范,人称"胶漆自谓坚,不如雷与陈"。2雷斅:南朝宋时药物学家,以著《炮炙论》三卷著称。其中有的制药法,至今仍被沿用。3雷海青:唐代著名宫廷乐师,以精通琵琶闻名当时的朝野。安禄山攻入长安时,雷海青在其宴会上掷乐器于地痛哭,...
建筑工程是建设工程的子项,通俗点说就是:建设工程包含了整个建筑工程 打个比方说:市政工程不属于建筑工程,但属于建设工程 建筑工程通常指的是民用建筑工程、工业建筑工程以及农业建筑工程 其中,民用建筑工程又分为居住建筑和公共建筑。居住建筑工程,也就是我们常见的住宅以及宿舍;公共建筑工程通常是指的科(科研...
麦加是伊斯兰教的第一圣地。它座落在沙特阿拉伯 西部赛拉特山区一条狭窄的山谷里,面积不到760平方公里,人口约179万 。四周群山环抱,层峦起伏,景色壮丽。 麦加,在阿拉伯语中是“吮吸”之意,它形象地表达了这里地势低、气温高,饮水困难的特征。 麦加城因为伊斯兰教创始人穆罕默德诞生地而名震寰宇。...
一、是否为大产权房很容易判断: 1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。 3,...
巴巴多斯岛,是一个小巧玲珑的岛屿,面积有430平方公里。灿烂的阳光、湛蓝的海水、洁白的沙滩、油绿的树木、绚丽的鲜花、安静的旅店小楼,组成了一幅迷人的风情画卷。 巴巴多斯岛,位于小安的列斯岛东边。事实上它不在加勒比海中,而是在大西洋上。 但是它和巴哈马群岛一样,通常都把它列为西印度群岛中的一个岛屿。巴...
一直以来有很多人奇怪,为什么有些发达城市没有超高层建筑?尤其是注重天际线的城市,摩天大楼并不算多。 这其实主要是因为城市与机场的距离及方位有关,导致受限于飞机起降线高度,所以必须对建筑限高。 杭州是这样的城市。以杭州的城市地位和财力,建几栋三四百米的房子根本不算什么事,但是之所以没有,就是因为不允许...
叶县县衙是我国现存的古代县级衙署建筑中保留明代布局的县级 衙署。它不但结构完整,具备了县级署衙应有的建筑结构和设施,而且 更有自己的独到之处。在建筑级别上,叶县县衙为五品县衙,其大堂卷 棚的建筑形式精妙绝伦;虚受堂、思补斋、知县宅、西退室和位于县衙东 侧的狱房等皆为叶县县衙的特色建筑。另外,目前在叶...
五龙口风景区是国家级4A级景区,位于河南省济源市东北15公里的五龙口镇境内,面积约128平方公里,分温泉、盘谷、沁河、愁儿沟、阳落山白涧沟五大景区,共有自然和人文景点68个,是一处以自然景观为主,以猕猴、温泉为特色的山岳型省级风景名胜区。 五龙口风景区 济源市东北15公里的五龙口镇占地面积约128平...
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。《物权法》第152条:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。(宅基地具有福利性和社会保障性质) 作为一种独特的用益物权,权利人对宅基地除了享有占有、收益等一般用益物权的内容外...
山神和土地的区别: 1、山神和土地的形象不同,山神身材魁梧/土地年老色衰 山神的形象一般都还可以,是一个魁梧雄壮的大汉;而土地相比起山神来,形象则是差了一大截。一般的形象都是矮小衰老的老头,好像走两步就会驾鹤西去一样。 2、山神和土地的修为不同,一个修仙一个修神 有山的地方,一般都是山清水秀,灵气充...
土地,自古及今都是农业、农村、农民的核心问题。从奴隶社会的"井田制",到封建社会的历次变革,以及近代的土地革命、土地改革,以及当代的"农村联产承包制责任制",都因为解决好土地问题,解放了生产力,促进了社会的发展。 一个国家是这样,一个地区,一个家庭也是这样。 我家中农成份。地不多,一共10多...
江山社稷,是国家的代名词。文言文中的社指土地神,稷指五谷神,合起来代指祭祀,古时祭祀是国家的大事,所以渐渐成为国家的代名词。 社指土地神,稷指五谷神,合起来代指祭祀,古时祭祀是国家的大事,所以渐渐成为国家的代名词,《孟子·尽心下》中便有“民为贵,社稷次之,君为轻”的论述。江山就更是指国家了。所以江山...