不能炒房，未来主要的投资渠道只能是证券投资。

随着国家房地产调控的不断严格，房住不炒的意识正在渐渐的深入人心。再加上未来，我国的人口趋势确实不容乐观。未来不会有房地产过去那样的暴涨机会了。

我国建立证券交易所也近30年了，上交所、深交所，现在北交所也开始筹划即将揭牌。未来的发展趋势，必然是证券交易的愈加规范化。

目前，两大证券交易所上市企业约4500家，股票总市值达到了87万余亿元，大约占我国GDP总量的80%。

巴菲特曾经有一个股票市值的合理性预期规律，如果股市公司的总市值与GDP的比值在70%~80%之间，从长远来看，购买股票可能会使投资者获得相当好的回报。如果达到100%的时候要警惕风险，超过120%就可能发生泡沫破裂。

可现实是，美股总市值已经达到了80万亿美元，接超过美国GDP的三倍。看样子老爷子也是需要面对新问题呀。特别是巴菲特曾经称他这一辈子只见过一次美股熔断，结果2020年3月份的10天内一下子又出现了4次。不过即使是这样，美股很快从股市恐慌中镇静下来了，现在屡屡创历史新高。

其实跟美股一样，每年都有创新和发展，相信我们的股市也不能总是走过去几十年重复的老路。

在未来会有越来越多的资金注入股市，比如说养老保险基金、职业年金和企业年金、银行理财产品等等。机构投资者将是未来股市的主流。总归我们的股市会不断成熟，未来会是越来越好的。