从投资的角度讲，好地段的好房子是稀缺的，具有很强的保值增值抗风险能力。但也要考虑性价比，如果性价比太低，透支了未来的增值也不值得买。地段依旧是第一位要考虑的因素。在此基础上要考虑小区环境，人文素质，学区，配套，户型从，朝向等等。而房屋面积不是影响投资的决定性因素，面积更多的是影响总价。当然，对于自住房来说，面积是刚需指标之一，另当别论。