为什么人们越来越讨厌高层住宅?
人们讨厌高层的原因1、市场存量高
现在城市买房,几乎全部是高层,新建低层,多层很少,而且价格很高。高层住宅几乎垄断性的发展,而多层低层住宅在城市近乎绝迹。主要原因是城市发展过快,土地稀缺,占用耕地、林地,荒地,城市用地紧张。高层可以节约用地,这也是国家提倡的,且建高层,相关的配套管路,道路距离也比较短,有利于城市资源节约。
2、高层上下楼不方便
高层上下楼靠电梯,在出入高峰期,等电梯费时间,不方便,天天上班下楼等十几分钟甚至半个小时,遇上不靠谱的物业电梯维护修理不及时,经常性的停机维修,只有一部电梯能用,更是苦不堪言,成人还好,但是带小孩,老人就很不方便了。
而且维护不好的电梯还容易困人,虽然现在电梯做的很安全,但是一般人被困住比较害怕,尤其老人小孩困在电梯里面,容易吓着,甚至生病。我国有近800万部电梯,事故25起,造成19人死亡,论事故率没有汽车高,但是电梯安全需要物业勤维护,保养,巡检,做好这些出事故的几率极低。
3、高层比较拥挤
高层小区,居住人数多,不论做什么人都比较多,早晚出行高峰上下楼,买菜,买早点。停车难,经常找不到停车位,有时候需要停到很远的地方在走回来,地下停车场晕头转向,分不清东南西北,出入不便,上下班进出要排队。
4、高层费用高
高层楼房的物业费比较多层的贵,因为有电梯等设备需要维护。高层一般地上地下人车分流,如果有车大多数要购买停车位,每年要交物业费。比如同等面积100平米,多层每年的物业费也就是800~1200左右,如果是高层至少要1700,甚至两三千,再加上停车位每年也需要1千多的物业费。关键是花这么多钱还不方便。
5、高层住户邻里关系一般
虽然同住一栋楼一个单元,但是大家很少能聊天,串门,因为互相都心存芥蒂,没有多层楼房邻里之间关系好处。因为人多互相见面但是不一定能认过来。多层互相之间基本上都知道是做啥行业,工作的。但是高层互相之间都不了解,而且很多高层是出租的,租客各式各样的,有开培训的,麻将馆,中介,公司的。
6、高层住宅面积公摊大
高层公摊普遍在25~30%左右,而多层公摊在12~18%左右。买100平米房子,高层套内70多平米,80多平米算好的,而多层基本上在80多平米,房间比较宽敞。而且高层安装一些设备空调也不太方便,层高矮,需要高空作业比较危险,多层层高高,而且住户少,安装空调比较方便。
7、高层灾难逃生费事
不像多层,有火灾地震可以快速跑到楼下,高层在灾难时刻不能走电梯,只能走步梯,逃生距离比较长。而且人多比较容易出现慌乱。