工业用地中的罩棚面积算到容积率吗
不算容积率多少算合适?容积率多少合适应该根据不同城市的位置、组成等特征而有所不同。一般来说,容积率的高低与政府的城市布局有关。1、容积率低于0。3,这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0。3~0。5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。
如果穿插部分双拼别墅、联排别墅?,就可以解决这个问题了。3、容积率0。5~0。8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。4、容积率0。8~1。2,全部是多层的话,那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1。2~1。5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。6、容积率1。5~2。0,正常的多层+小高层项目。7、容积率2。0~2。5,正常的小高层项目。8、容积率2。5~3。0,小高层+二类高层项目(18层以内)。
此时如果做全小高层,环境会很差。9、容积率3。0~6。0,高层项目(楼高100米以内)。10、容积率6。0以上,摩天大楼项目。