2A汇雅园全体业主通告成都和记黄埔维权书

　　我们作为和记黄埔南城都汇2A汇雅园的全体业主，就市政规划成汉路修建跨三环立交桥的问题，强烈要求成都和记黄埔维护全体业主的正当权益并且及时做出合理的解释。自2009年12月30日以来，大部分业主已经获知了小区旁的成汉中路修建跨三环的市政规划，在业主感到被欺骗和愤怒的同时，作为国际知名企业的和记黄埔，在此期间，没有做出任何合理的解释，也没有就立交桥对小区的影响发表任何看法和声明。根据消费者权益保护法的相关规定，消费者有知情权。2A汇雅园自开盘和销售以来，在相关销售楼书，官方网站以及销售人员解释过程中，从未提及成汉中路修建立交桥的市政规划问题，我们可以由此推断：成都和记黄埔存在故意隐瞒市政规划，做出有利于开发商销售的欺诈行为。成都和记黄埔在2A汇雅园没有交房之前，从法律角度上来说,，是2A汇雅园全体业主的受托人，有义务就不利于全体业主权益的问题做出相应的举措。如果简单的把责任归咎于市政相关部门，业主可以认定成都和记黄埔不作为。根据消费者权益法，商品在没有交付到买方之前，卖方有义务保证产品的质量和合同中约定的质量一致。如果存在不一致的情况：买方有权利要求卖方按合同中约定的质量交付产品或者要求相应的赔偿。尽管2A汇雅园的销售合同中没有就成汉中路的规划具体约定，但是成都和记黄埔在销售的过程中，已经对成汉中路做出过相应的解释，这种解释也误导了购房人，造成了事实上的承诺。根据经济合同法，合同中有明显欺诈和隐瞒事实的，口头承诺也可以认定为合同要件。成都和记黄埔在2A汇雅园的销售过程中，已经存在知晓成汉路跨三环市政规划的事实。我们可以从预售许可证的次序，一窥端倪。从成都房管局网站查询，位于成汉中路一侧的13栋19栋开盘时间明显早于其他栋的开盘时间，这不仅仅是一种巧合，在楼盘实际的规划图纸中，成汉中路的预留位置也明显宽于万象北路。成都和记黄埔标榜2A汇雅园是高档楼盘，但是如果购房人提前知晓成汉中路要修建跨三环立交的话，大部分现有的业主都不会购买。

　　成汉跨立交桥对全体业主的影响如下：

　　1. 小区市政路变成立交桥，6栋 13栋 19栋 27栋离立交桥距离只有几米和十几米，整个小区噪音都很大，严重干扰睡眠和生活质量。中海翠屏湾噪音问题已经是前车之鉴。

　　2. 立交桥修建后，临立交桥的6栋 13栋 19栋 27栋灰尘很大，对健康造成损害。

　　3. 立交桥修建后，老人妇孺安全问题受到影响，人车挣道。

　　4. 立交桥修建后，治安问题会发生，高档小区成问题小区。

　　5. 临近立交的楼盘采光和视线受到影响，小高层的优势荡然无存。

　　6. 影响小区的居住舒适度，小区被分割，大盘优势荡然无存。

　　7. 影响小区的投资价值，立交桥修建后的楼盘，升值潜力都下降。

　　8. 会所被立交桥割断，小区内会所变成小区外，还能叫小区会所吗？

　　在成汉路跨三环立交规划发布以来，成都和记黄埔从未对规划的具体细节和影响作出解释，只是在2010年1月17日和部分业主进行了简单的交流，这种交流，是在部分业主要求下才得以举行的，这里，我们正式敦促成都和记黄埔对成汉路立交桥的问题做出有利于以下保护全体业主的权益的举措：

　　1. 就立交桥修建的具体规划公布于众。

　　2. 维护全体业主的权利，与政府相关部门进行沟通。

　　3. 就2A立交桥问题，设立专门的联络和负责人，以便业主了解最新情况。

　　4. 认真对待2A立交桥的扰民问题，并且有义务告知尚不知情的业主。

　　5. 我们全体业主希望取消立交桥修建或者改为下穿。

　　 成都作为一个宜居的城市，和谐发展，国际城南，都是我们2A汇雅园全体业主的期待和心声，2A汇雅园近1500户的业主来自于五湖四海，都是冲着和记黄埔国际级企业的名气购买了汇雅园，和黄给我们描绘的一个超级社区的美好蓝图，会所、幼儿园、学校、水景园林，能在城市中有大片纯居住社区，可以在夜晚避开都市喧嚣，走进温馨家园是所有业主的最真实的期待。当我们用毕生的积蓄购买了和记黄埔2A汇雅园，当我们的家园被立交桥的噪音和灰尘所侵害，我们的健康和安全以及美好的向往将被彻底摧毁，我们心中的愤怒和失望难以言表。作为全体业主受托人的和记黄埔，在业主利益受到侵害的时候，作为一个国际级的大企业，不应该冷漠对之，应该用积极和向上的心态和行动为全体业主做出努力，目前南城都汇周边已有两个大立交桥，况且三环路两个掉头桥也能让从北面下穿隧道过来的车辆分流，再建立交桥意义不大，但是立交桥对2A汇雅园全体业主的影响却是巨大的，和记黄埔应该充分为业主着想，及时高效的与相关市政部门沟通，实现楼盘当时销售时的承诺，如果和记黄埔漠视业主的利益，业主也将彻底失去对和记黄埔的信任，那么我们全体业主也将保留维护自身利益的权利，我们不希望出现和1期汇翠园一样的现象，但是如果我们全体业主的利益被漠视，我们将坚持不懈的进行维权，期期都维权的现象，这也是成都和记黄埔不愿意看到的现象吧，和记黄埔不能再犹豫和拖延，应该做出明智的选择，敢于承担起自己的责任，我们期待成都和记黄埔及时做出正确的举措，本着“公正公平公开”的三公原则，切实的维护业主的正当利益，和谐社会需要大家共同的努力。

　　 南城都汇2A汇雅园全体业主

　　 2010年1月18日