一类优质学区，西城前三，教育氛围浓厚，价格优惠，地理位置优越，交通便利，商业齐全， 产权清晰。

　　本次出售房产位于北京市西城区北三环内马甸南村小区2号楼，房屋概况如图1。建筑面积主要为62~182㎡，单套售价约801~1708万，房型为1室1厅、2室2厅、4室1厅，共计6套，房屋列表如图2，户型如图3~图6。本次为项目二次挂牌，相比首次挂牌，项目降价5%-9.5%不等。

　　房屋亮点如下：

　　1. 教育资源丰富：西城一类优质学区房

　　标的房产位于西城区最优质的德胜学区。小学学区划片归属于北京市著名小学育翔小学本部。初中学区是三帆中学、三帆裕中、北师大二附中西城实验学校等西城区排名前列初中的属地学区和北京四中、北京八中的派位学区，是西城区的一类优质学区。

　　2. 区位交通便利：东西顺畅，南北贯通

　　标的房产距地铁10号线德胜门站1公里，西门向北100米为马甸桥西公交站，公交车有344，345，883，运通201等多辆公交车。

　　3. 生活配套成熟：商业齐全，公园林立，生态宜居

　　周边商业成熟，风景秀美，200米范围内有物美超市和美廉美超市，小区西门100米为双秀公园，同时配置有顶级的医疗资源，距离积水潭医院3.3公里，距离安贞门医院5.4公里。

　　联系人：王女士，186-1157-1420。