房子是否容易出手也是影响购房者做出购房决策的重要因素，购房者可以参考小区的带看量/房源量、成交量、成交周期和换手率等硬指标来辅助判断投资的流动性如何。

1、小区成交量、平均成交周期

小区的成交量能体现当期小区的交易量，平均成交周期体现平均交易所需时间。

  这可以从侧面反映房子是否容易出手，及多长时间可以出手。

2、小区换手率

换手率的计算公式为：换手率=某一段时期内的成交量/房源总量×100%。

例如，某小区在一个月内成交了50套房产，而该小区房源总量为1000套，则当月该小区换手率为5%。

小区的换手率越高，意味着该小区的交易越活跃，人们购买该小区房源的意愿越高，属于热点楼盘;反之，小区的换手率越低，则表明该小区的房源关注人数较少，属于冷门楼盘。一般来说，换手率较高的小区一般以小户型居多，是购房者的过渡性选择。

3、带看量，房源量

带看量基本可以反映小区的需求方，房源量是小区的供给方。

  带看量/房源量可以基本反映小区的供需情况。从小区带看量的次数可以看出小区的热度，带看量多的潜在买家多，成交周期会较短，房子出手也会相对容易。