这届冬奥会催生了两大顶流：冰墩墩、谷爱凌。

　　有颜值有头脑，十项全能的天才少女横空出世，网友们认真围观后发出终极感叹：上帝到底为她关上了哪扇窗？

　　毫不意外，谷爱凌的教育经历成了中国父母热议的话题。运动、爱好与学业，样样没耽误，拿了王炸剧本的谷爱凌是怎么做到的呢？

　　解密她的斯坦福之路发现，答案是“学10天顶在美国学1年的”海淀黄庄。

　　中国爸妈们笑了，原来，除了在湾区硅谷学习，每年假期，回北京的谷爱凌也会在小伙伴的感染下，去海淀黄庄补课，年年如此。

　　海淀和硅谷，世界上的两个内卷巅峰。

　　可见，想要孩子像谷爱凌一样成功，第一步是父母得成为海淀家长。先从海淀卷起来，再实现从海淀向硅谷的跳跃。

　　01

　　国内双减政策的出台，减掉了校内外的课业负担，而孩子的前途和升学率压力，则无缝平移到了父母身上。

　　像我一样的中年男人，30岁时的聚会，聊天的话题是天南海北加女人。35岁之后，聊天的话题是孩子在哪里上学，到哪里补习。而中年女人，从30岁到35岁，话题只有孩子教育。

　　教育这套系统工程，好比一套精密咬合的齿轮。就读好的小学，才有机会进入好的初中，初中好成绩打底，才有机会考入好的高中，所以，尽管战线拉得够长，哪个环节都不能行差踏错。

　　对标北京海淀，武汉的海淀在哪里呢？

　　江岸区惠济路一带，因育才一小、育才二小、武汉六中等名校林立，先天教育资源优厚，各大头部培训机构云集，在坊间各种传说的加持之下，育才妈妈们渐渐在学区江湖上拥有了姓名。这片名校交汇的学区黄金地带，渐渐有了 “武汉小海淀” 的声名。

　　育才妈妈有多拼？坊间有传闻说，刷卷子“大法”从一年级开始，家庭加时作业一年级也不耽误。她们不仅卷同班、同年级，拼起来，她们连邻校都卷。

　　据说，由于几所知名小学地理距离临近，难免暗中会有较劲的成分，于是，每逢单元测试、阶段测试，考试刚结束不久，试卷电子版已经在育才妈妈的群里同步更新……

　　02

　　Abby是一家国企的工程师，考虑到上班方便，婚房就近买在了青山铁机路附近。

　　结婚时，感觉学区学位离自己很远，可自打孩子上幼儿园后，周边教育资源的匮乏，成了摆在全家人面前的头等大事。

　　中考分流的大政策背景下，一半比例的孩子分流到职高，从此与高中大学无缘。教育指挥棒前置，初中定终生……如此倒推，重点小学才是起步动作啊。

　　动员全家族关系，费不少精力，Abby最终锁定了教育资源优越的江岸区，好容易把孩子送进了金字招牌“育才系”。从江南到江北，每天早出晚归，跨区往返跑足四趟，谁苦谁知道。

　　入学前，育才系的学风以及育才妈妈们的硬核，Abby有所耳闻，入学后才知道，家长们的超高预期才是竞赛的开始。

　　今年，双减政策突然落地，杀了家长们一个措手不及。有人还在懵圈，有人已经出手开抢。

　　有家长斥巨资组团“抢私教”，抢到手的是一家知名教培机构的王牌老师，企业家妈妈亲自出马，将老师成功说服，理由霸气到令人无法拒绝，“无论财力投入、家长学历背景，我们几户家庭在全校也是拔尖的，老师您专心辅导，投入再多，我们的孩子也是要一路重点，将来读清北交复或是常青藤名校的，无论上岸哪一家，对老师也是极好的背书，我们一起努力鸡娃，相互成就！”

　　顶级师资被人抢先一步挖走，这事传到Abby耳朵里时，瞬间不淡定了。

　　新中产差的是钱吗？不，缺的是资源。“好的老师在哪儿，我们就去哪儿，说什么也要拼一拼。” Abby果断出击找企业家妈妈帮忙，要求加塞，好在儿子成绩靠前，好歹拿到了一张门票。

　　然而，家教课选址时，给了Abby又一记晴天霹雳！大家一致认为，周末的家教课学习氛围不能掉队，还得安排在育才附近。

　　如此一来，一周七天Abby都往返在跨区读书的路上了。虽说与传说中的跨省补课相比，这也许算不了什么，可一年300多天折腾下来，人生岂不平白虚耗在路上。

　　Abby和老公都是985毕业的高材生，985还是当年那个985，形势可不是当年那个形势了。以当今竞争的激烈程度，985的爹妈想要培养出985的孩子，谈何容易。

　　看着刚刚上幼儿园的老二，想想老大的985梦，这两场教育硬仗不得不打啊。忍无可忍，Abby狠下心，动了换房的念头。

　　同学妈妈发来的学区精华贴中，Abby初选了武汉市教育资源顶配的两大名盘：汉口的武汉天地、武昌的复地东湖国际。

　　然而，搜索二手房房价时，不由倒吸一口凉气，在优质学区的加持下，武汉天地的二手房单价挂到了6.5万左右，一套三居室的总价轻松突破千万。复地东湖国际单价也在4.9万左右，超出预算太多。

　　与Abby的情况类似，女儿才三岁的罗熙也在为孩子的学位发愁，罗熙是汉口土著，一年前，同为码农的夫妻俩从北京回汉发展，想用手中的积蓄置换套大房子。

　　汉口滨江带学区的新房太贵，左挑右选，好容易看中对口育才二小的一套老小区的二手房，可房龄太久，不能办理贷款，一次性付清压力又超标。爸妈住汉口不说，习惯了老城区的繁华便利，三环以外的房子，她这个老汉口总有各种说不清的不自在。

　　03

　　汉口核心老城区三眼桥，二环醇熟学区，Abby和罗熙们的“福星”来了。

　　距离育才小学约10分钟步行距离，三眼桥路与江大路交汇处，百万方大盘——福星惠誉·星誉国际4月即将开盘，Abby和罗熙们的需求通通能在这里找到答案。

　　这个项目有三大核心优势：汉口教育资源的天花板、汉口的核心地段、百万方城市级大盘。

　　所谓汉口核心老城区的天然区位优势，无需文字讲解，摊开项目区位图一目了然，城市资源的顶级配置触手可及。如今，在汉口核心，百万方的超大规模项目，几乎绝迹。

　　这个百万方大盘，是由亚洲豪宅教父梁志天、上海日清景观设计与尤安设计三大设计天团联袂打造。其中，梁志天设计过深圳湾壹号、汤臣一品等豪宅项目，尤安设计负责过上海虹桥世界中心等代表项目，上海日清景观设计，多次获得地产设计大奖。

　　交通出行，地铁3、6、7、8号线四条地铁线环绕，通达全城。其中，香港路地铁站，是三环内唯一可三条地铁换乘的车站。

　　教育资源，育才小学、育才二小、育才幼儿园、武汉六中、解放中学、博雅小学之外，项目周边还有三眼桥小学、华侨小学、英才幼儿园、培英中学、花桥幼儿园、竹叶山幼儿园，名副其实的汉口老牌学区天花板。此外，项目内还自带教育用地，规划有9年制优质学校，大概率是育才与六中的分校。

　　即将面市的云幕新品，与博雅小学仅10米之隔，距离育才小学直线距离约700米，育才二小约1000米。

　　逛街购物，菱角湖万达直线距离不到1公里，永旺、家乐福步行可达，武汉天地、武广国广、恒隆广场、龙湖江宸天街、花园道、万象城六大商圈尽在4公里生活圈内，10分钟车程内随意切换，想逛哪里逛哪里。

　　项目周边有解放公园、菱角湖公园、中山公园等7座公园。项目内部将打造落差约6米立体园林，营造五重繁花景致。

　　医疗资源，武汉市儿童医院、武汉市第六医院、武汉市第十一医院、武汉市中心医院后湖院区、长航总医院、武汉市红十字医院、湖北省中西医结合医院云集，从幼儿到老人，全龄段医疗配套提供健康支持。

　　无可挑剔的汉口核心区位，出乎意料的是，星誉国际在价格上还相当能打。

　　放眼江汉、江岸片区，几乎是高价盘的天下，西北湖、二七滨江版块价格多在三四万往上，除去后湖板块，星誉国际2.6-2.8万区间的定价，填补了中间档的空缺。与周边几个在售项目对比，单价万元左右的价格差，也相当具有竞争力。

　　星誉国际前面几期开盘，销售火爆，本次加推的建面约105—142平米户型面积，总价300万上下可以拿下，十足心动价。

　　身为武汉本土开发商，福星惠誉所体现出的主场责任感是被时间验证过的，自2004年起，水岸星城、群星城、汉阳城、东湖城、月亮湾壹号等商住项目，无一不是口碑与实力的代表作。

　　巧合的是，早期的育才系知名学区盘，育才妈妈们眼中的“福地”——金色华府，同样是福星惠誉开发的品牌项目。

　　如今，再度重仓育才教育板块，缘分不可谓不奇妙，我们相信福星惠誉打造优质学区的交付实力和兑现能力，深耕“武汉小海淀”，星誉国际将打造出武汉“学霸”盘。

　　文｜杨光华（地产写字人）