前言：

现阶段的房地产市场，可谓是冷如寒冬，成交量暴跌，新建商品房成交面积暴跌，新增商品房减少，土地屡屡流拍，房企纷纷暴雷，房价面临严重的下行压力。

房地产市场对于整个国民经济来说，是至关重要的，房地产行业也一直都是经济发展的重要引擎。

现阶段，受疫情影响，经济增长面对巨大的挑战，因此，房地产行业是否能够平稳发展，对于整体的国民经济来说，会显得更加重要了。

而想要房地产市场回暖，想要房地产市场停止下行，想要房地产市场平稳发展，依靠降房价肯定是行不通的，房价越是下降，房地产市场越是冷清，买涨不买跌是市场的规律。

因此，只有通过刺激房价上涨，才能让房地产市场快速回暖，才能平稳房地产市场的健康发展。

最近，各种刺激政策不断，尺度也越来越大，可是，房地产市场还是萎靡不振，基本上没有哪个城市的楼市表现良好，成交量迟迟上不去，多家官媒也在呼吁大家买房，甚至有官媒发声，要想办法，提振楼市信心，要想办法，让购房者敢于入市买房。

事实上，为什么现在大家都不买房了，就算是政策利好不断，大家买房的积极性都不高了呢？

最主要的原因，不是因为没有钱，不是因为收入不稳定，不是因为疫情，当然了，这些也是房地产市场萎靡不振的部分原因。

影响房价上涨的最主要的因素，就是现在房价没有上涨，房价不但没有上涨，多数城市的房价还在下跌。

在房价下跌阶段，没有人敢于买房，买到就会亏钱的事情，相信不会有人干的。

现阶段，多数人对未来房价的预期在降低，因为预期降低了，所以，大家才不愿意买房。

如果现在大家对未来房价的预期比较乐观，认为未来房价还会上涨，那么，就算是资金不够，也会想办法凑钱买房的。

所以说，很多人认为，房价不下跌，就不买，房价不下跌，房地产市场就不会转好的思路是错误。

想让房地产市场重新火热，就必须想办法改变大家对未来房价的预期，就必须要让房价上涨起来，而不是让房价下跌。

总结：

目前，多种多样的刺激楼市的政策，力度是远远不够的。

因此，在短期内，有关继续刺激楼市的政策，肯定还会不断发布，楼市也终将会迎来回暖的。

楼市虽然肯定会回暖，但是，要知道，房价的分化不会从根本上得以转变，买房不可能稳赚不赔，买哪里，买什么样的房子，才是最重要的。

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